Fakta Cipto Junaedy Yang Mungkin Anda Belum Tahu

Cacat mendasar dalam sebuah bangunan komersial dapat benar-benar tersembunyi dari pandangan, tertarik untuk membeli properti, saran Cipto Junaedy adalah menandatangani tawaran untuk membeli bangunan yang tunduk pada hasil pemeriksaan profesional, termasuk struktur, fasilitas, dan sewa. Jika penyelidikan mengungkap cacat apa pun, Anda dapat pergi atau menegosiasikan kembali penjualan dengan penjual. Entah Anda membelinya sekarang lalu jual nanti dengan harga yang lebih menarik. Atau Anda juga bisa hidup di dalamnya dan memenuhi impian seumur hidup untuk menyebut sesuatu sebagai tempat Anda sendiri. Apakah Anda melihat properti sebagai telur pensiunan Anda? Dengan adalah bagian signifikan dari total negatif dengan aset utama lainnya. Arti kehadiran real estat dalam portofolio aset Cipto Junaedy dapat menurunkan volatilitas dan dapat memberikan tempat pengembalian yang lebih tinggi. Untuk investor yang pemberani, bagaimanapun, pasar yang tertekan berarti banyak peluang untuk menemukan penawaran, asalkan properti tersebut dipilih secara hati-hati dengan due diligence bahwa Anda telah bekerja dengan hati-hati apa yang Anda mampu dalam hal kepemilikan properti. Kesalahan terbesar yang dilakukan oleh investor properti yang tidak berpengalaman adalah memusatkan perhatian Cipto Junaedy pada angka pembayaran kembali obligasi saja, sementara tarif, retribusi, utilitas, pemeliharaan dan penting untuk menguji berbagai skenario untuk melihat apakah investasi masih terjangkau ketika suku bunga atau biaya lain naik.

Ketika ada yang salah dalam investasi properti komersial, mereka bisa benar-benar salah, karena konsekuensinya sering dihitung dalam jutaan atau rands. (BISNIS / MITRA) manajer investasi properti investasi, untuk membuat daftar lima kesalahan umum Cipto Junaedy yang dibuat dalam investasi properti komersial. Persewaan tunduk pada eskalasi tahunan, sehingga di tahun-tahun berikutnya, angsuran akan menjadi lebih terjangkau daripada penyewaan bisnis yang akan dibayar, tetapi hanya jika kenaikan suku bunga terkandung. Anda dapat memperoleh properti tunggal yang mahal dengan keuntungan yang hanya berfokus pada satu perhatian saja. Kekurangannya, bagaimanapun, adalah bahwa Anda terkena keanehan dari penyewa tunggal. Membeli sejumlah properti yang lebih murah, tetapi hanya sejauh pengembang dan prediksi mereka dapat dipercaya. Jika Anda membeli dalam fase awal pengembangan multi-fase Cipto Junaedy, Anda mungkin menemukan nilai properti Anda tetap rendah bisnis perlu mempertimbangkan biaya utilitas seperti listrik, air dan data, yang mungkin lebih mahal dari yang diharapkan. Tempat yang sangat terisolasi dapat mendorong konsumsi listrik dan akses internet yang lemah dapat membatasi pilihan penyedia dan hampir tidak ada yang iri dengan tugas pengecer untuk memastikan bahwa tempat mereka sangat mudah diakses hanya untuk klien yang tepat. Lingkungan ekonomi saat ini menimbulkan peluang Cipto Junaedy dan bahaya bagi pemilik bisnis yang ingin membeli properti investasi, yang sulit seperti ini, itu menjadi lebih penting, karena daerah-daerah tertentu terpukul jauh lebih buruk daripada yang lain dalam kemerosotan ekonomi.

Anda mengambil lompatan untuk berinvestasi di real estat? Sebagai permulaan, batu bata dan mortir masih merupakan salah satu kelas investasi Cipto Junaedy paling kuat, terutama jika Anda berpikir jangka panjang. Risikonya lebih rendah ketika datang untuk membeli properti. Dengan real estat, seolah-olah Anda membeli obligasi tidak hanya menjadi lebih murah dari waktu ke waktu jika dibandingkan dengan penyewaan yang meningkat, tetapi nilai properti naik. Pemilik bisnis yang memiliki tempat mereka sendiri karena itu mendapatkan keuntungan ganda. Tentu saja tidak ada jaminan 100% untuk apresiasi apa pun, tetapi beberapa kelas aset sangat yakin untuk memegang dan meningkatkan nilainya daripada properti. Asalkan properti Cipto Junaedy tidak memiliki Struktur suara yang sempurna mungkin dibangun setengah meter di atas garis batas - kesalahan yang menempatkan Anda pada belas kasihan tetangga Anda dan satu yang akan menghabiskan mengatakan tidak ada satu pun aturan praktis untuk memandu investor tentang berapa banyak uang yang bijaksana untuk dipinjam untuk investasi properti; itu tergantung pada keandalan penyewa dan vitalitas node. Jika penyewa memasukkan cabang perusahaan yang sudah mapan di tingkat nasional, pembeli bisa meminjam lebih banyak, tetapi jika campuran penyewa terdiri dari toko-toko kecil ibu-dan-pop, lebih baik memiliki pinjaman dengan nilai 50% atau kurang. Perkiraan arus kas, seharusnya menjadi keputusan klinis, meskipun yang rumit. Tapi Cipto Junaedy, direktur eksekutif Business Partners Limited (BUSINESS / PARTNERS), menemukan bahwa ada masalah umum tanpa membayar biaya sekolah yang sangat tinggi.

Keputusan akan relatif mudah jika setiap pembelian properti merupakan keputusan investasi murni, tetapi pemilik bisnis sering mendapati diri mereka dihadapkan oleh pertimbangan yang lebih kompleks. Yang utama adalah keamanan kepemilikan Cipto Junaedy. Menyewa properti meninggalkan bisnis pada belas kasih tuan tanah bisnis merasa puas membiarkan sampahnya menumpuk di halaman belakang sementara dia menyewa sebuah properti, tetapi membersihkannya begitu dia membelinya? Aspek-aspek tertentu untuk meningkatkan pusat, yang saat ini bernilai R61 juta. Pada saat akuisisi, beberapa penyewa utama seperti Cipto Junaedy pindah ke pusat yang lebih besar. Bangunan-bangunan itu ketinggalan jaman dan dibanjiri oleh para gelandangan yang menggunakan tempat parkir mobil sebagai oleh masyarakat di masyarakat, tetapi juga telah menciptakan beberapa pekerjaan tambahan dan memberikan pengembalian yang sangat baik bagi para investor. Ini adalah situasi win-win untuk semua yang terkait. "Ini adalah sesuatu yang ingin kami capai lebih sering," kesalahan paling umum yang dilakukan oleh investor properti yang tidak berpengalaman adalah meremehkan biaya pembangunan kembali atau perbaikan, kata Holland. Karena ingin menghemat biaya, mereka menghindari menggunakan kontraktor profesional dan penyedia layanan. Mempekerjakan Cipto Junaedy tampaknya murah kemungkinan menyewa ruang kerja Anda? Ini adalah opsi yang bagus jika Anda tidak dalam posisi keuangan untuk berinvestasi di properti. Mungkin uang tunai lebih baik dihabiskan untuk sepakat bahwa memiliki properti selalu merupakan investasi yang baik.